NICE CENTRE–3 PIÈCES en étage élevé avec Balcon et fort potentiel + Cave

En plein cœur de Nice, rue Lamartine, au sein d’une copropriété de très bon standing, parfaitement entretenue et très bien fréquentée, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant d'environ 65m2 au fort potentiel. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord/Est – Sud/Ouest, cet appartement de caractère séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafonds. Il se compose notamment d’un vaste double séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon ensoleillé d’environ 4 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le séjour bénéficie également de deux cheminées, apportant charme et authenticité à l’ensemble. Une partie des menuiseries est déjà équipée de fenêtres PVC double vitrage. L’appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité rare de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Autre atout majeur : la copropriété autorise l’installation de climatisations réversibles (pompes à chaleur) pour les appartements situés dans les étages élevés disposants de balcons. Un bien rare au cœur de Nice, idéal pour une résidence principale de charme, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une cave complète cette offre. Dossier complet et visites avec grand plaisir!