Charmante maison ancienne, 3 chambres - dépendance de 35 m²

Située à Évreux, à l'écart de l'agitation du centre-ville, cette maison ancienne allie le charme de l'ancien à un agencement pratique au quotidien. L'entrée dessert une cuisine et un séjour chaleureux, réchauffé par un poêle à bois. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Une configuration pratique pour vivre de plain-pied au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace nuit au calme. La terrasse se prête aux repas en plein air et aux après-midis ensoleillés. La dépendance de 35 m² ouvre de nombreuses possibilités : atelier, bureau, espace de rangement, salle de sport, selon vos projets. Une maison de caractère avec de l'espace à exploiter, proche de toutes les commodités d'Évreux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300€ et 1810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic: 16/03/26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge Vendeur.