Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Rennes (35000)

RENNES BEAUREGARD - Appartement Type 2 lumineux avec balcon et garage Au coeur du très recherché quartier de Beauregard à Rennes, découvrez cet appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié, entre la place des commerces et le parc de Beauregard. Situé au sein d'une résidence des années 2000 récemment ravalée et bien entretenue, l'appartement séduit immédiatement par sa belle luminosité et son agréable exposition Ouest. La pièce de vie, spacieuse et facile à aménager, s'ouvre directement sur un balcon permettant de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées et d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. La cuisine, indépendante, offre un espace fonctionnel pouvant être repensé et modernisé selon les envies. L'espace nuit se compose d'une chambre lumineuse, bénéficiant elle aussi d'un accès vers l'extérieur, ainsi que d'une salle d'eau. L'ensemble présente des volumes agréables, une distribution fonctionnelle et un beau potentiel de personnalisation. Atout particulièrement recherché dans le quartier : le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol, apportant un véritable confort au quotidien. À proximité immédiate des commerces, espaces verts et commodités de Beauregard, cet appartement réunit les qualités recherchées pour une première acquisition, un pied-à-terre rennais ou un investissement locatif patrimonial dans un secteur apprécié et demandé. Les plus : emplacement de premier choix à Beauregard, exposition Ouest, belle luminosité, balcon avec vue dégagée, résidence récemment ravalée, garage fermé en sous-sol et copropriété bien entretenue. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir rapidement CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Charges annuelles : 1 629EUR Nombre de lots : 168 dont 84 à usage d'habitation. Réf : 4663MB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 169 900EUR FAI, dont 6,19% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 160 OOOEUR Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY- [Coordonnées masquées]