LA MULATIÈRE, T4 87 m² avec bel extérieur

La Mulatière, T4 de 87m² avec bel extérieur Résidence récente sécurisé de 2017 Laforêt vous propose à La Mulatière, sur les hauteurs, dans un environnement résidentiel et verdoyant, cet agréable T4 de 87 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2017, sécurisée et bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Depuis le séjour, vous accédez directement à un balcon de 16 m² exposé sud-ouest. Un extérieur confortable qui prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Le coté nuit se compose d'un premier espace nuit composé de deux chambres avec rangement avec une salle de bain attenante idéal pour enfant. Un second espace ou se trouve une troisième chambre avec rangement, une salle d'eau attenante et un wc indépendante. L'appartement bénéficie de prestations adaptées au confort quotidien : volets roulants électriques, vidéophone, fibre optique et ascenseur. Le chauffage est individuel au gaz. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible. La résidence, construite en 2017, propose également un rooftop partagé avec vue sur Lyon, ainsi que plusieurs locaux à vélos. Un emplacement pratique Le bien bénéficie d'une situation permettant de rejoindre facilement les commerces et services du quotidien : Commerces à environ 2 minutes Bus à environ 5 minutes École primaire à environ 500 m Crèche à environ 2 minutes Supermarché et piscine à environ 5 minutes Gare d'Oullins et métro B à environ 20 minutes à pied Accès autoroutiers à environ 10 minutes Plusieurs établissements scolaires sont également accessibles à proximité dont l'école internationale. Un garage fermé est proposé en complément. DPE : C 71 kWh/m²/an GES : C 12 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1 040 euros par an, selon les prix de l'énergie de référence indiqués dans le DPE. Prix : 349 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Laforêt. Copropriété de 180 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2344 euros.