Maison 5 pièces 134 m² à vendre à Crillon-Le-Brave (84410)

EN EXCLUSIVITE MAURICE GARCIN ! À quelques minutes à pied du coeur de Crillon-le-Brave, l'un des villages les plus recherchés du Vaucluse, cette belle maison provençale d'environ 130 m² bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, avec de superbes vues sur la campagne environnante. Construite en 1993 sur un terrain arboré de plus de 1 600 m², la propriété offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable, essentiellement de plain-pied. La pièce de vie constitue le coeur de la maison : un vaste salon séjour d'environ 45 m², lumineux et convivial, surmonté d'une mezzanine de près de 15 m² pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou des couchages supplémentaires. Une cuisine indépendante d'environ 12 m² complète l'espace de vie. La partie nuit comprend trois belles chambres doubles, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour les deux autres chambres. À l'extérieur, le jardin offre de nombreux espaces pour profiter pleinement du climat provençal, avec une grande piscine de 9 x 5 mètres parfaitement intégrée dans son environnement. La maison, de construction traditionnelle et de très bonne qualité, présente un excellent potentiel. Quelques travaux de modernisation permettront de la remettre au goût du jour tout en conservant son caractère et ses beaux volumes. Une propriété rare par sa situation : calme, espace, piscine, vues dégagées et surtout la possibilité de rejoindre à pied le centre de Crillon-le-Brave et ses commerces. Un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet de location saisonnière au pied du Mont Ventoux. Prix de vente de 588 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : D-215 / GES : B-8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier Carpentras Ventoux : Trevor SMITH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803595073. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr