Vente Maison Troarn(14670) 270 000ￜ

Maison familiale au calme dans troarn votre agence 'lamy halley arthurimmo' présente sur troarn depuis bientôt 19 ans, vous propose à la vente en exclusivite, cette jolie maison sur sous-sol complet de 130m² habitables édifiée sur un terrain de près de 700m² au calme, idéalement située dans troarn. vous aimez la nature, le calme et la tranquillité mais vous ne voulez pas faire de concession et souhaitez aussi pouvoir accéder aux commerces et écoles (+collège) à pied? cette maison est faite pour vous !!! a moins de 500 mètres du centre bourg de troarn l'environnement et le calme de cette maison sauront vous séduire. elle se compose au rdc (80m² hors véranda): entrée avec placard, cuisine aménagée (11,25m²), séjour-salon (34,35m²) avec poêle à bois, 2 chambres (10,30m² et 9,70m²), wc séparés, salle de bains, véranda non chauffée de 14,50m² (non comptée dans la surface habitable). a l'étage (dalle béton et escalier béton): un palier desservant 2 chambres (d'environ 11m²) , une salle d'eau avec wc, une vaste pièce de 32m² au sol et 21m² habitables à finir d'aménager en chambre pour ainsi avoir 5 chambres au total. sous-sol complet de 85m² (+32m² sous-terrasse): buanderie, garage, cave sous-terrasse, vaste pièce carrelée de 24m² avec 3 fenêtres et une pièce 'musique' de 22m² avec 1 fenêtre. confort: - tout à l'égout - internet par fibre - fenêtres pvc double vitrage - volets roulants électriques - adoucisseur d'eau - côté nord/ouest toiture refait en 2013 - poêle à bois posé en 2016 - ballon d'eau chaude 200 litres récent taxe foncière 1665 euros prévoir travaux d'amélioration des performances énergétiques. dpe classe energie dpe 'f' (376 kwh/m²/an) la mise à jour du dpe au 1er janvier 2027 modifiera la consommation théorique de cette maison à 343 kwh/m²/an. pour basculer en lettre 'e' le seuil est à 330 kwh/m² et par an. pour basculer en lettre 'd' le seuil est à 250 kwh/m²/an