Immeuble 550m² à roullet-saint-estèphe

Immeuble d'investissement de 550 m², ancien EHPAD rénové en coliving premium, situé à Roullet-Saint-Estèphe, dans un environnement calme et recherché, à proximité d'Angoulême. L'ensemble comprend 12 lots : - 8 chambres avec salle d'eau de 20m² (possibilité d'intégrer une kitchenette dans les chambres) - 3 studios de 30m², - 1 appartement T5 de 80m² avec accès de plain pied et jardin, En plus: - 10 places de parking, - 2 garages - 1 local commercial de 50 m² (pouvant être transformé en logement après changement de destination) - Espaces communs avec clim (salle à manger, salon, salon tv) - Cuisine commune - Espace de stockage Possibilité d'acquérir un bâtiment annexe (à rénover) afin d'augmenter le parc locatif. Bien rare sur le marché, conforme aux normes PMR, turn-over faible et bonne rentabilité. Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir ! Idéal pour un projet de coliving, résidence étudiante, logement de salariés, ou investissement LMNP/LMP,... Pour plus d'infos, photos, vidéos, nous contacter. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr