Maison 7 pièces 305 m² à vendre à Toulouse (31500)

Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE – LA ROSERAIE MAISON D’ARCHITECTE . Située dans le quartier recherché de La Roseraie, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et du centre-ville de Toulouse, cette maison d’architecte développe environ 205 m² habitables sur une parcelle arborée, intimiste et sans vis-à-vis.
Son architecture se distingue par de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et plusieurs éléments d’origine qui témoignent de sa conception : cheminée centrale, escalier en bois, larges ouvertures et circulation fluide entre les différents espaces de vie.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception composé de deux salons et d’une salle à manger, bénéficiant d’une belle luminosité. La cuisine, ouverte sur le jardin, permet une liaison directe entre les espaces intérieurs et extérieurs.
L’espace nuit comprend quatre chambres, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins : résidence familiale, espace bureau ou chambre d’amis.
À l’extérieur, la parcelle bénéficie d’un environnement préservé et sans vis-à-vis. Le jardin offre également la possibilité d’aménager une piscine, et la propriété dispose par ailleurs d’un double garage, d’une cave ainsi que de panneaux photovoltaïques, apportant un équipement complémentaire intéressant dans le cadre d’un projet de rénovation.
Une propriété offrant une surface généreuse, des volumes intéressants et un véritable potentiel d’évolution, dans un secteur résidentiel recherché de Toulouse.
Pour davantage d’informations sur le bien, ses caractéristiques techniques et son potentiel d’aménagement, contactez-moi pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4690 et 6400 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 205m²