Appartement 142 m² à vendre à Torce-Viviers-En-Charnie (53270)

Iad France - Mickael Rousseau vous propose : Immeuble de rapport - 4 logements neufs meublés, loués, prêts à investir

Je vous présente un ensemble de 4 logements neufs, meublés et équipés, vendus loués. Les travaux ont été réalisés en septembre 2024 et sont couverts par la garantie décennale. Vous n'avez aucun travaux à prévoir et les revenus sont perçus dès l'acquisition.

Localisation
Le bien est situé dans une petite commune entre la Sarthe et la Mayenne, à proximité d'Évron, de Brûlon et de Sillé-le-Guillaume. Le secteur attire régulièrement des locataires qui travaillent dans les environs, ce qui assure une demande locative constante.

Commerces et services sur place : bar-restaurant, boucherie, supérette, boulangerie et école.

Composition

3 appartements T2, dont 2 avec terrain
1 studio clé en main

Chiffres clés

Loyers + charges encaissés : 22 680 ¤ par an
Taxe foncière : 820 ¤

Charges incluses pour les locataires
Le chauffage, l'électricité, l'eau chaude et froide, l'internet fibre Wi-Fi et le ménage des parties communes sont compris dans les charges fixes. Les abonnements EDF et eau sont au nom du propriétaire.

Équipement de chaque logement

Cuisine équipée : kitchenette avec plaques de cuisson, réfrigérateur intégré, meubles hauts et bas, micro-ondes
Salle d'eau : douche, WC, meuble vasque
Lave-linge
Literie complète : lit, matelas, protège-matelas, oreillers
Dressing
Table et chaises
Meuble TV avec TNT
Vaisselle et couverts pour 6 personnes minimum
Kit d'entretien : balai, pelle, serpillière, poubelle
Internet fibre Wi-Fi inclus
Détecteur de fumée

Un investissement clé en main, rentable dès le premier jour, dans un secteur où la demande locative est forte.

Consommation énergie primaire : 152 kWh / m² / an
Consommation énergie finale : 80 kWh / m² / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 ¤ et 1 800 ¤ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 108241191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776281)