Commerce 240 m² à vendre à Lancrans (01200)

Iad France - Frank BOUDARD vous propose : À VENDRE - Fonds de commerce en plein centre-ville - Emplacement N°1

Très belle opportunité !

Fonds de commerce idéalement situé en plein cOEur de ville, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une grande vitrine offrant une excellente visibilité (impossible à manquer ! ).

Commerce implanté depuis plus de 20 ans, avec une clientèle fidèle et une très bonne réputation.

D'une surface totale de 240 m² environ, il est composé entre autres de :

Chambres froides
Laboratoire
Réserves
Salle de repos
Espace de vente spacieux et lumineux

Bail commercial 9 ans en cours (débuté le 01 octobre 2021).
Loyer attractif : 920 ¤ / mois.
BAIL TOUS COMMERCES

Gros potentiel de développement grâce à sa superficie, sa configuration et son emplacement premium en centre-ville.
Idéal pour professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou développer un nouveau projet.

Plus d'informations sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 74240 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,76% du prix du bien hors honoraires) : 5760 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 74 240 ¤. (gedeon_6727_33874012)