Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Saint-Paul (97434)

Iad France - Benjamin Charonne vous propose : ? À VENDRE - APPARTEMENT T2 AU COEUR DE SAINT-GILLES-LES-BAINS ?

* ? Emplacement PREMIUM - Centre-ville de Saint-Gilles-les-Bains *

Vous recherchez un pied-à-terre à La Réunion, un investissement locatif ou un bien bénéficiant d'un emplacement exceptionnel ? * Cet appartement mérite votre attention ! *

Situé * en plein cOEur de Saint-Gilles-les-Bains * , dans un quartier particulièrement recherché et touristique, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale : * commerces et services au pied de la résidence * , restaurants, activités et toutes les commodités accessibles à proximité.

? L'appartement

Situé au * 1er étage d'une résidence de 3 étages * , au sein d'une copropriété de seulement * 18 logements * , il offre un cadre * calme, agréable et sécurisé * .

Il se compose de :

* ? * 1 chambre * 10 m² avec placard intégré
* ? * 1 salle d'eau * 4.5 m²
* ? * WC *
* ? * Cuisine équipée * 8.2 m²
* ? * Grand Salon / séjour * 25 m²
* ? * Balcon de 9 m² * , ensoleillé et idéal pour profiter du climat réunionnais

? Un emplacement particulièrement recherché

* Saint-Gilles-les-Bains est l'un des secteurs les plus touristiques et prisés de La Réunion. *

La proximité immédiate des commerces, restaurants, plages et nombreuses activités en fait une adresse particulièrement intéressante pour différents projets :

* ? Résidence principale o ? Pied-à-terre o ? Investissement locatif o ? Location saisonnière *

La * localisation premium * constitue un véritable atout pour un investissement destiné à la location, notamment grâce à l'attractivité touristique du secteur.

? LES + DU BIEN

? Emplacement exceptionnel en centre-ville
? Secteur touristique très recherché
? Résidence calme et sécurisée
? Petite copropriété de 18 logements
? 1er étage sur 3.
? Balcon ensoleillé de * 9 m² *
? Commerces au pied de l'immeuble
? Fort potentiel pour un projet locatif
? À proximité des principaux centres d'intérêt de Saint-Gilles-les-Bains

* ? Vous souhaitez découvrir cet appartement et évaluer son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. *

Taxe foncière 1200¤
Charge copropriété 1300¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Charonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 919717058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875628)