Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Bordeaux (33300)

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : En EXCLUSIVITE - Appartement T4 de 84,39 m² - Vue Lac

Imaginez vous réveiller face au Lac, dans un séjour baigné de lumière naturelle ouvrant sur une terrasse de plus de 20 m².

Au cOEur de l'écoquartier de Bordeaux Lac, à proximité immédiate du Tram B, des commerces et des écoles, découvrez ce T4 de 84,39 m² offrant une vue imprenable sur le Lac depuis le séjour et les 3 chambres.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien se distingue par un vaste espace de vie de 34 m², prolongé par un balcon / terrasse exposé sud-ouest, idéal pour prolonger l'été. Côté nuit, 3 chambres spacieuses (dont 2 avec placards intégrés) bénéficient chacune d'une vue Lac, complétées par une salle de bains à double vasque et un WC indépendant.

Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol viennent parfaire ce logement fonctionnel et tourné vers l'extérieur.

Le secteur bénéficie d'une desserte optimale (Tram B, bus, pistes cyclables, à quelques minutes de la rocade,. ), équipements durables et services de proximité (écoles, commerces, espaces verts, santé).

N. B : le chauffage, l'eau, la vidéosurveillance, et l'entretien des espaces en commun sont compris dans les charges.

Contactez-moi pour organiser une visite exclusive et tomber sous le charme de cette vue exceptionnelle.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 341 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293¤ par mois (soit 3516 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 341. Quote part annuelle(moyenne) : 3516 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875644)