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AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - SILLINGY - PROGRAMME NEUF - APPARTEMENT T4 DUPLEX de 86m² - JARDIN - TERRASSE - BOX - CELLIER - A PARTIR DE 429 900 euros - LIVRAISON FIN 2EME SEMESTRE 2027 Aux portes d'Annecy, découvrez une résidence à taille humaine idéalement située en hyper centre de Sillingy. Ce nouveau programme propose 34 duplex répartis en 7 bâtiments intimistes, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Pensé avec une approche paysagère soignée, ce programme offre un cadre de vie harmonieux entre nature, confort et proximité des commodités. A seulement quelques minutes d'Annecy et des axes vers Genève, Sillingy séduit par son équilibre entre dynamisme et esprit village. Écoles, commerces, services et équipements du quotidien sont facilement accessibles. Les logements, de 74 m² à 86 m², disposent tous de deux niveaux, d'un jardin privatif, de stationnements ainsi que d'un cellier extérieur privatif. Lumineux et fonctionnels, ils ont été conçus pour répondre aux attentes d'une vie moderne et confortable. * PLUS DE CONFORT : - Chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée - 3 chambres - Cloisons acoustiques Placostyl - Menuiseries double vitrage à basse émissivité - Double isolation intérieure et extérieure - Grandes baies vitrées battantes avec volets roulants motorisés - Stationnements en sous-sol et en extérieurs selon lots *PLUS DE MAÎTRISE DES CONSOMMATIONS : - Label RE2020 - Logement ultra performant sur le plan énergétique - Pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage - Structure à ossature bois fabriquée localement *PLUS D'ESTHÉTIQUE : - Carrelage grand format 60 x 60 cm - Escalier bois contemporain - Jardins engazonnés Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse "[Coordonnées masquées]" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence. Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation.(Pas de procédure en cours).