Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Gommegnies (59144)

À GOMMEGNIES, MAISON INDIVIDUELLE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE DE 2 500 m² ! EXCLUSIVITÉ Philippe GEIRNAERT NIDEAL Immobilier 249 000 € honoraires de négociation inclus Découvrez cette agréable propriété d'environ 90 m² habitables, implantée dans un secteur prisé de Gommegnies. Ce bien en vidéo ici: https://youtu.be/JQIBcE-Zw6E Construite en 1987 et rénovée en 2016, cette maison en briques offre un cadre de vie chaleureux et un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie convivial composé d'un salon-séjour lumineux, largement ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée, à la fois indépendante et communicante avec le séjour grâce à ses ouvertures, permet de conserver la convivialité entre les différents espaces. La maison dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, faisant de cette maison un semi plain-pied La salle de bains, entièrement modernisée, est équipée d'une baignoire avec pare-douche et d'un meuble vasque offrant de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré d'environ 2 500 m², soigneusement aménagé. Sa partie en contrebas dévoile un environnement verdoyant particulièrement agréable, avec une jolie vue sur le ruisseau : un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet sur toute la surface de la maison, comprenant un garage et de beaux espaces supplémentaires pour le rangement, le bricolage ou le stockage. LES + DE LA MAISON * Salon et séjour lumineux avec accès direct à la terrasse * Cuisine équipée et conviviale * maison individuelle * Sous-sol complet avec garage * Environnement calme et verdoyant ASPECTS TECHNIQUES * Chauffage électrique * Menuiseries en PVC double vitrage * tout-à-l'égout * Garage avec porte motorisée * Sous-sol sur toute la surface de la maison Une maison pleine de charme, idéale pour profiter du calme de la campagne et d'un grand terrain, dans l'un des secteurs recherchés de Gommegnies. Taxe foncière : 900 € / an * DPE : D ( 215kWhEP/m2.an) * GES : B ( 8 Kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 680€ à 2 310 €/an Année de référence des coûts de l'énergie 2021 À VOS VISITES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ————————————————————— Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par Nîmes. (Réf.2293). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928706720 RCP All...