Caluire-et-cuire – t3 traversant 76 m² – vue rhône & tête d’or

EN EXCLUSIVITE-Au sein de la prestigieuse résidence Le Bellerive, signée PITANCE, découvrez ce très agréable appartement T3 traversant de 76 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Dès l’entrée, la lumière et la sensation d’espace donnent le ton. L’appartement s’articule autour d’une remarquable pièce de vie d’environ 50 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace généreux profite d’une belle luminosité et offre surtout une vue dégagée sur le Rhône, avec le parc de la Tête d’Or en perspective. La cuisine, rénovée en 2019, s’intègre parfaitement à la pièce de vie. Elle dispose d’un aménagement fonctionnel et d’un élégant faux plafond avec spots intégrés. Un espace aménagé avec placard et emplacement pour la machine à laver vient discrètement compléter l’ensemble. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont l’une bénéficie, ainsi qu'une salle d’eau entièrement rénovée. L’appartement a fait l’objet de plusieurs améliorations récentes, notamment avec le remplacement des menuiseries en 2026, équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires. Le chauffage est collectif avec sous-compteur, tout comme l’eau. Les charges s’élèvent à environ 261 € par mois, comprenant en plus l'entretien des parties communes et un gardien. Ce que l’on retient : une résidence recherchée, une belle luminosité, de beaux volumes dans la pièce de vie, une vue dégagée et des prestations récemment modernisées. Un appartement qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, de beaux volumes et une vue qui change véritablement le quotidien.Une adresse, une vue, de beaux volumes. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez : Elodie Renard – Conseillère en immobilier [Coordonnées masquées] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RENARD, conseillère en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine, immatriculée au RSAC de Lyon n°889 992 467. Hamac Investissement & Patrimoine vous propose également l’estimation offerte de votre bien.