3 pièces - Cœur de Vincennes - Saint-Louis / Bérault

À deux pas du métro Bérault (ligne 1) et à quelques minutes de la gare RER A Vincennes, au cœur du centre-ville et de ses commerces, à proximité du Château et du bois de Vincennes, INCITI vous propose un 3 pièces de 42,67 m² Carrez situé au 1er étage sans ascenseur d'un charmant immeuble de 1910 entièrement ravalé et rénové. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,75 m, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de douche avec WC. Double vitrage et volets. Vendu en l'état, il offre un vrai potentiel de personnalisation. Une cave complète ce bien. À voir rapidement ! Prix : 378 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Quote-part annuelle moyenne des charges courantes : 750 €, nombre de lots : 22. Il n'y a pas de procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Classe ÉNERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr