Vente Appartement Montastruc-la-conseillere(31380) 286 000ￜ

T3 72 m² + terrasse 27 m² - montastruc-la-conseillère - résidence 2017 - dpe b idéal premier achat ou investissement locatif - 286 000 euros vous cherchez un bien moderne, prêt à vivre et bien situé aux portes de toulouse ne passez pas à côté de cette opportunité rare à montastruc-la-conseillère : un t3 de 2017 en parfait état, avec une grande terrasse de 27 m² et aucun travaux à prévoir. pourquoi ce bien va vous séduire : entrée de gamme neuve : construit en 2017, tout est récent et aux normes (dpe b, chauffage gaz + climatisation, double vitrage, volets électriques) situé au 1er et dernier étage sans vis-à-vis. grand séjour lumineux de 39 m² : cuisine équipée ouverte sur salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. terrasse 27 m² avec vue dégagée : petit-déjeuner au soleil, apéros d'été, jardinage d'agrément. un vrai prolongement de vie. 2 chambres spacieuses (13 et 15 m²) : 1 avec salle d'eau, 1 avec salle de bain. parfait pour un couple avec enfant, colocation ou investissement locatif. résidence sécurisée : portail électrique, interphone, vidéosurveillance, local à vélo, fibre optique, garage fermé. emplacement stratégique : À 2 min de l'autoroute, 5 min de la gare, écoles/crèche/commerces à pied. vous gagnez du temps au quotidien ! les chiffres qui comptent : prix : 286 000 euros charges : 38 euros/mois (entretien espaces verts, ordures ménagères) (113euros/ trimestre) taxe foncière : 800 euros/an dépenses énergétiques estimées : 690 euros à 940 euros/an (dpe b, référence 2021) surface totale : 99 m² (72 m² habitables + 27 m² terrasse) mentions légales : bien en copropriété. aucune procédure en cours. dpe : b (77 kwh/m².an). ges : b (10 kg co2/m².an). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 euros et 940 euros par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). un t3 récent avec terrasse et 2 places de parking dans une commune dynamique où l'offre est rare à ce prix. parfait pour un premier achat sans travaux ou un investissement locatif rentable.