Vaste T4 lumineux Rue des Tyrans

Votre Agence IMKIZ vous propose ce bel appartement coup de cœur, de type 4 de 80m2, lumineux, traversant et très calme. Ce très joli bien est idéalement situé quartier Saint-Victor, à deux pas des recherchées Rues Sainte et d’Endoume, offrant le privilège d’un mode de vie 100 % à pied dans un environnement calme. Situé au 5eme etage (avec ascenseur), se compose comme suit: - Un hall d'entrée, - Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, double exposition (Est/Ouest), sublimé par un beau parquet massif, - Une jolie cuisine ouverte aménagée et équipée, - Trois chambres agréables, au calme, - Une salle de bains, - Un dégagement, wc séparé. Cave, Climatisation réversible (3 splits, Mitsubishi), Fibre optique, Menuiseries pvc double vitrage. Stationnement réservé aux habitants au pied de l'immeuble, grand local vélos/poussettes (sans aucune marche, parfait pour les vélos électriques lourds) et cave privative. Lien video: https://youtube.com/shorts/92y0TT-kTDE?si=Isrzn7WKl8UX3vhg Charges de copropriété 435€/ trimestre (eau froide/ ascenseur/ menage/ fonds ALUR) Taxe fonciere 1300€/ an. Proche commerces: Boulangeries artisanales et Four des Navettes, Carrefour City 30m Spar 110m Supermarché, Lidl 170m Grand Carrefour place du 4 septembre avec parking. Ecoles: École primaire, International School of Marseille 80m École maternelle Neuve-Sainte-Catherine 130m École primaire d'application Corderie 160m École primaire Paix 200m École primaire privée Notre-Dame 420m Santé: Pharmacie Mallard 20m Pharmacie de la Corderie 110m Endocrinologue 230m Loisirs: Nouveau centre de sport 30m Sport, Vibes Fitness 120m Parc, Jardin de la Colline Puget 130m Vieux-Port à 600m, plage des Catalans, Palais du Pharo à 15 min à pied, Accessibilité: Bus (Sainte-Fort Notre-Dame) 100m Gare (Vieux Port) 600m Métro (Estrangin - Préfecture) 620m Tram (Rome Davso) 780m Autoroute 1.6km Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €