Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Nimes (30000)

T2 au coeur de l'Ecusson âeuros? Vue Maison Carrée Il suffit d'ouvrir la fenètre pour se rappeler que l'on habite en plein coeur de Nà®mesâeuros¦

Situé rue de la Maison Carrée, à quelques pas seulement du célèbre monument romain, ce T2 de 38 m2 loi Carrez profite d'un emplacement particulièrement privilégié au sein de l'Ecusson.

Rénové en 2020 et fraà®chement repeint, l'appartement offre une atmosphère simple et lumineuse. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.

Un appartement facile à vivre, au charme résolument Nà®mois, où commerces, restaurants, terrasses et patrimoine historique sont accessibles directement à pied.

Deux grandes caves de 17 m2 et 7 m2 viennent compléter le bien et offrent un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre au coeur de Nà®mes ou un investissement locatif, notamment de courte durée.

Et surtout, une adresse que l'on retient avec l'un des plus beaux monuments de Nà®mes pour voisin.



Nombre de lots principaux: 4

Prix de vente: 137 000euros honoraires d'agence inclus.

Montant des charges annuelles: 551euros

Classe énergétique C (consommation d'énergie primaire: 140kWh/m2/an, consommation d'énergie finale : 73 kWh/m2/an), classe climat A (5Kg CO2/m2/an).

Montant des dépenses d'énergies entre 586euros et 794euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr