Samatan/Lombez JOLIE Villa et sa VUE PYRENEES

Villa de charme d'environ 190m² habitables, et son grenier aménageable d'environ 36m², avec vue imprenable sur les Pyrénées. A 10mn de Samatan/Lombez et seulement 5mn des commerces et des écoles, jolie villa construite en 2001, inspirée de l’architecture traditionnelle gersoise. Nichée au cœur d’un superbe parc clos, arboré et plat d’environ 9.000m², avec une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Au Rez-de-chaussée, le couloir central dessert la cuisine indépendante avec coin repas et accès direct à une terrasse exposée sud-est, un joli séjour lumineux avec cheminée ouverte, un bureau, une buanderie et des toilettes; À l’étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, et une salle de bains indépendante. Au second étage, le grenier avec un joli parquet et charpente apparente est idéal pour un bureau, 1 ou plusieurs chambres supplémentaires et/ou une salle de jeux. Prestations: Très bon DPE, Chauffage central au fioul, climatisation réversible dans les chambres. Menuiseries double vitrage, et très bonne isolation. Les dépendances: Double garage attenant, Atelier-garage indépendant avec terrasse abritée. Beaux matériaux: carrelage au rez-de-chaussée, parquet à l’étage. Un bien rare sur le marché, alliant confort, cachet et tranquillité, idéal pour une famille ou une résidence secondaire dans un cadre exceptionnel.