Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Gaillard (74240)

T2 idéalement situé à Gaillard, aux portes de Genève À quelques pas d'une des douanes Franco-Suisse, découvrez ce T2 rénové et bénéficiant d'un emplacement privilégié au calme tout en étant idéalement situé au sein d'une petite copropriété des années 1975. L'appartement se compose d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec un coin cuisine et ouvert sur un agréable balcon avec vue sur le parc. Une chambre avec son balcon et une salle d'eau contemporaine complète la fonctionnalité du bien. Une cave ainsi qu'une place de parking privative sont également proposer avec ce bien. Ideal en tant qu'investissement locatif ou première résidence principale, un bien rare à découvrir sans tarder !! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 123456