Maison 3 pièces 44 m² à vendre à Vignec (65170)

La clé des Pyrénées vous propose cette charmante maison mitoyenne en duplex de type T3, nichée dans une résidence à taille humaine. À deux pas de Saint-Lary-Soulan, dans le secteur très recherché de Vignec ! Ses atouts qui font la différence : Jolie vue dégagée sur les montagnes Agréable jardinet privatif pour les repas en extérieur et les moments de détente Pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée Ambiance chaleureuse grâce au poêle à bois Deux belles chambres à l'étage Chauffages récents pour un confort optimal Salle d'eau fonctionnelle et nombreux rangements 3 zones de stockage dédiés : un local à bois, un local à skis et un local à vélos Place de parking privative Résidence entretenue, environnement calme et naturel En été, partez directement à pied ou à vélo explorer les vallées pyrénéennes. En hiver, rejoignez rapidement les domaines skiables de Saint-Lary, ou même Piau-Engaly, Peyragudes ou Val Louron. Une véritable résidence cocooning en montagne, idéale en résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre familial. Ce que vous allez aimer : Poser vos valises, allumer le poêle après une journée de ski, admirer la montagne depuis le jardin et profiter de la douceur de vivre des Hautes-Pyrénées. ? Bien rare sur le secteur de Vignec / Saint-Lary-Soulan. Une opportunité à ne pas manquer ! ? Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 500 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La clé des Pyrénées - Immobilier : Elodie LANNES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 95276129 RCP GROUPAMA POLICE N°422310030001