Appartement 4 pièces 136 m² à vendre à Grenoble (38000)

Appartement T4/T5 136 m² avec terrasse – Grenoble Antiquaires – À rénover Grenoble – Quartier des Antiquaires / Rue Voltaire Dans le quartier des Antiquaires, rue Voltaire, appartement de 136 m² situé au 1er étage sans ascenseur, au sein d'un immeuble ancien datant de 1880. L'appartement est traversant et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,20 m. Il conserve plusieurs éléments de caractère : parquets Hache, moulures et cheminée décorative. Il se compose actuellement de 3 chambres, d'un séjour de 37 m² et bénéficie d'une terrasse de 31 m², rare en coeur de ville. L'ensemble est à rénover, permettant de repenser les espaces et les prestations selon son projet. La superficie et les volumes offrent différentes possibilités d'aménagement. Emplacement central, à proximité immédiate des Halles Sainte-Claire, des écoles, du tramway Place de Verdun et du parking de la place de Verdun. Les + : 136 m² 3 chambres - 2 sdb - 2WC Terrasse de 31 m² Séjour de 37 m² Belle hauteur sous plafond de 3,20 m Parquets Hache et moulures Appartement traversant Immeuble ancien de 1880 DPE D À prévoir : rénovation complète 1er étage sans ascenseur Pas de stationnement privatif Prix : 337 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 656 €/an. Procédure en cours : contestation AG 2025. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière familiale et indépendante à GRENOBLE depuis plus de 50 ans - Syndic de copropriétés - Gestion et Locations - Ventes