Appartement 195 m² à vendre à Bar-Sur-Aube (10200)

NOUVEAUTE ETHIQU'IMMO Pour ce bien, demandez Emilie 178 Bar-Sur-Aube Mandat n°:178 À vendre : immeuble idéalement situé au coeur du centre-ville de Bar-sur-Aube, ? Composition : Rez-de-chaussée : local commercial de 60 m² en excellent état, avec pierres apparentes, poutres en bois et parquet. Loyer : 460 €/mois 1er étage : appartement de 45 m² comprenant une cuisine équipée, volets roulants électriques, double vitrage bois, électricité neuve, eau et chauffage individuel. Loyer : 450 €/mois 2e étage : appartement identique au 1er étage, mêmes prestations. Loyer : 430 €/mois 3e étage : surface de 45 m² à rénover entièrement (possibilité d'aménagement supplémentaire). Toiture ok. ? Revenus locatifs mensuels : 1 340 €? Taxe foncière : 1 531 € (à la charge du propriétaire) ? Atouts : bien entretenu, centre-ville, cachet (pierre, bois), rentabilité immédiate, potentiel d'optimisation avec rénovation du 3e étage. Mentions légales : Prix 138 000 € honoraires inclus, dont % TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 129 500 €. DPE : classe énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2110€ et 2930€ (prix indexés au 1er janvier 2021).Mono propriété .Aucune procédure en cours. Risques : georisques.gouv.fr. Emilie Maitrot, agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n° 489775916. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie Maitrot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489775916. www.ethiqu-immo.fr