Charmante maison en pierre rénovée avec goût – 5km Clécy

Située dans un cadre idyllique au cœur d' un village du bocage normand, cette magnifique maison en pierre a été rénovée avec soin et élégance, alliant charme d'antan et confort moderne. Vous serez immédiatement séduits par son ambiance chaleureuse et sa luminosité naturelle. Dès l'entrée, un vaste séjour de 55 m² vous accueille avec un parquet massif, une cheminée et un poêle à granulés qui ajoutent une touche très cosy à cette pièce. L'ensoleillement est optimal grâce à de grandes fenêtres qui apportent une belle lumière tout au long de la journée. Une chambre parentale avec salle de douche compléte le rez-de-chaussée. Un escalier mène à un demi-niveau où se trouve une première chambre et au-dessus un grenier. Après avoir gravi quelques marches supplémentaires, le 1er étage comprend deux chambres spacieuses, un bureau avec parquet d'origine et une salle d'eau avec WC. Le second étage révèle des combles de 30 m², parfait pour être aménagés en dortoir ou en chambres supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'extension considérable pour accueillir famille et amis. Le terrain abrite une autre bâtisse en pierre avec un étage (charpente et toiture refaites à neuves), actuellement utilisée comme atelier, bûcher et espace de stockage. Ce bâtiment offre un potentiel de transformation : pourquoi ne pas envisager la création d'un gîte ou d'un espace de loisirs? Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Catherine SAMAR (EI) Agent Commercial RSAC 842.019.044 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127489). Honoraires : 5,35 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 215 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/