T2 en rez-de-jardin avec près de 60 m² d'extérieurs – sans charge

Situé dans le quartier du boulevard de Genève, à proximité immédiate d'un petit parc, des écoles et des commodités, découvrez cet appartement T2 en rez-de-jardin, au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots, sans charge. D'une surface Carrez de 36,43 m², l'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée de rangements. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité ainsi que de la climatisation. L'espace nuit, séparé de la pièce de vie, dispose d'une chambre et d'une salle d'eau avec raccordements pour lave-linge. À l'extérieur, le bien bénéficie d'une terrasse d'environ 37 m² prolongée par un jardin, représentant près de 60 m² d'espaces extérieurs privatifs. Un véritable atout pour profiter des beaux jours, installer du mobilier extérieur ou créer un agréable espace de détente. L'appartement est accessible depuis la rue par quelques marches, un élément à prendre en compte selon les besoins de chacun. Sa situation, ses extérieurs généreux et l'absence de charges de copropriété en font un bien particulièrement intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. LES ATOUTS : • REZ-DE-JARDIN avec près de 60 m² d'extérieurs • TERRASSE D'ENVIRON 37 M² prolongée par un jardin • EXPOSITION SUD-OUEST et pièce de vie climatisée • PETITE COPROPRIÉTÉ DE 3 LOTS, SANS CHARGE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 3. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 36,43 m². Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° 893 616 821. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.