T2 avec jardin, terrasse & parking

Situé au rez-de-jardin d'une résidence sécurisée construite en 2013, avec portail électrique, cet appartement de 49,34 m² loi Carrez offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte récente, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse et un petit espace vert privatif. L'appartement comprend également une chambre avec vue sur l'extérieur ainsi qu'une salle d'eau avec WC. CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Le logement bénéficie d'un excellent DPE et d'équipements récents : * Chaudière récente * Climatisation récente * Chauffage au gaz + climatisation réversible * Panneaux solaires sur l'immeuble, constituant un atout énergétique supplémentaire pour la résidence. EMPLACEMENT Hôpital de Nîmes accessible à pied, avec bus, tramway, commerces, centres commerciaux et accès autoroutiers à proximité. LES POINTS FORTS * Rez-de-jardin avec terrasse et espace vert * Place de parking privative * Cuisine récente aménagée et équipée * Résidence sécurisée * Excellent DPE * Chaudière et climatisation récentes * Idéal pour un premier achat ou un investissement INFORMATIONS * 49,34 m² loi Carrez * Charges : 400 € par trimestre, comprenant notamment l'eau * Copropriété de 47 lots * Résidence construite en 2013 Un appartement agréable et fonctionnel, réunissant extérieur, parking, confort énergétique et proximité des principaux services et axes de déplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 26/09/2026 par Cindy Berlanga [Coordonnées masquées], RSAC 908381619 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Nîmes