Saint-Victor - Charmant T2 de 33 m²

Situé dans le quartier recherché de Saint-Victor, à proximité immédiate de l'Abbaye Saint-Victor, cet appartement de 33,25 m² bénéficie d'un emplacement de qualité dans un environnement calme et agréable. Le bien se trouve à quelques minutes à pied du Vieux-Port, de la plage des Catalans, des commerces de la rue d'Endoume et des différentes commodités du secteur. L'appartement, situé en rez-de-chaussée, propose une surface optimisée et une organisation fonctionnelle des espaces. L'appartement se compose de : - Une pièce de vie agréable et chaleureuse - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Un espace nuit distinct - Une salle d'eau moderne - Des WC séparés Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, avec le mobilier et les équipements nécessaires à une installation immédiate. Il ne nécessite donc pas de travaux d'aménagement ou d'investissement particulier en mobilier. Les points forts : - Emplacement recherché au cœur de Saint-Victor - Environnement calme tout en étant proche des commerces et commodités - Proximité du Vieux-Port et de la plage des Catalans - Appartement entièrement meublé et prêt à être exploité - Surface optimisée de 33,25 m² - Agencement fonctionnel avec espace nuit distinct - RDC offrant un accès pratique - Fort intérêt pour un projet locatif Le bien présente notamment un intérêt pour un investissement locatif grâce à son emplacement, son format et son caractère entièrement équipé. Il peut être adapté à différents projets de location meublée et constitue également une possibilité intéressante pour un premier achat ou un pied-à-terre à Marseille. Informations pratiques : - Surface : 33,25 m² - Étage : rez-de-chaussée - Charges de copropriété : environ 40 € / mois - Taxe foncière : environ 720 € / an - Prix indiqué dans l'annonce : 155 000 € mobilier inclus L'ensemble offre ainsi un appartement clé en main, bénéficiant d'une adresse recherchée et d'un potentiel intéressant aussi bien pour une résidence personnelle que pour un projet d'investissement locatif.