Studio T1 location LMNP Toulon

INVESTISSEUR – STUDIO ÉTUDIANT LMNP À TOULON, proche Campus Porte d'Italie. Résidence Carré Vérane – Loyer sécurisé par bail commercial en cours : Au cœur de Toulon, au sein de la résidence étudiante Carré Vérane, ce studio T1 meublé en LMNP constitue une solution d'investissement avec bail commercial et loyers garantis. Le studio est aménagé pour répondre aux besoins de la vie étudiante et comprend : •une kitchenette ouverte sur la pièce de vie avec •un lit gigogne ; •un bureau avec rangements ; •une table et des chaises ; •une salle d'eau avec WC. Le logement est meublé et équipé, permettant une installation immédiate. Une localisation privilégiée à Toulon : idéalement situé à 5 minutes à pied du campus Porte d'Italie, le studio bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces, services, infrastructures sportives et lieux culturels : cinéma, théâtre, musées… Le port et le bord de mer sont accessibles en moins de 10 minutes à vélo. Les services de la résidence : un responsable de résidence ; Internet offert ; un service courrier ; un local à vélos ; une laverie, avec service payant. DPE : B / A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le portail Géorisques. Loyer annuel : 3352 € HT (Loyer sécurisé par bail commercial en cours) Prix de vente : 71 000 €, FAI TTC à la charge du vendeur. Référence annonce : DOM35993; Ce bien vous intéresse ? Contactez Sylvie FOURNERON – Conseil Immobilier immatriculé au RSAC Marseille n° 520 793 977