Charmant 2 pièces baigné de lumière au cœur du 7ème arrondissement – Adresse prestigieuse Avenue de la Bourdonnais

PARIS 7 - Avenue de la Bourdonnais : L'agence STONEO vous propose en exclusivité un appartement lumineux de 2 pièces de 43m² au 4ème étage (sans ascenseur), situé à un emplacement prestigieux au cœur du quartier Champ de Mars - École militaire. Cet appartement traversant a conservé le charme de l'ancien : parquet, Bow Window, hauteur sous plafond de 2,7m Il se compose d'un beau séjour lumineux traversant avec 3 fenêtres dont un grand bow window, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Ce bien dispose également d'une cave et de nombreux rangements intégrés (dressing, placards...). Vous apprécierez particulièrement son plan très fonctionnel et sans perte d'espace et sa situation au calme absolu sur cour. Le bien est situé dans une copropriété de standing bien entretenue (ravalement avec isolation thermique et changement de toutes les fenêtres à venir) avec un parking à vélos et un accès sécurisé par digicode et interphone. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en vivant au cœur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports en commun. Ce bien représente une adresse rare, parfaite pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. DPE G : amélioration du DPE à venir avec les travaux de copropriété(ravalement avec isolation des murs par l'extérieur et changement des fenêtres/bow window) Taxe foncière : 893€ Charges copropriété : 154€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Chloé WETTER PARISOT Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°842 375 396