A vendre a chignin maison de village de 188 m2 sur terrain de 618 m2

A CHIGNIN, à vendre dans un hameau calme une maison de village de 188 m2 divisée en deux appartements sur un terrain de 618 m2.
Idéal pour un investisseur, un projet familial ou un artisan ! Découvrez cette grande maison de village au fort potentiel, idéalement située dans un hameau paisible et recherché de CHIGNIN. Niché au coeur des vignobles savoyards et au calme absolu, ce bien de 188 m2 habitables s'accompagne d'un agréable terrain plat de 618 m2 et de vastes caves. La maison bénéficie d'une mitoyenneté uniquement par dépendances.
Le bien offre de nombreuses configurations grâce à sa structure actuelle :
1. Un premier appartement de type T3 (à rafraîchir) :
. Une pièce de vie chaleureuse comprenant un séjour ouvert sur la cuisine de 27,75 m2, équipé d'une poêle à granulés pour un confort ortimal
. Deux belles chambres spacieuses de 14,57 m2 et 12,32 m2
. Atout majeur : Une belle terrasse privative pour profiter pleinement du calme et du cadre.
2. Un second appartement de type 5 (avec travaux de rénovation) :
. De beaux volumes à réagencer entièrement selon vos besoins
. Au premier étage : l'espace nuit comprenant quatre chambres aux surfaces particulièrement généreuses : (12,39 m2, 14,66 m2, 17 m2 et 18,22 m2) bénéficiant d'un accès sur un balcon ainsi qu'une salle de bain
. Idéal pour un grand logement familial, un espace de vie principal ou un second rendement locatif.
3. Extérieur et annexes généreuses : 2 caves de (71,61 m2)
. Un terrain de 618 m2 devant la maison, rare pour une maison de village, idéal pour un jardin ou des espaces de détente.
. Plus de 71 m2 de dépendances offrant un fort potentiel : grand stockage, atelier pour artisan ou aménagement.
Les points forts :
. Emplacement privilégié dans un hameau très calme avec vue sur les massifs et les vignes
. Chambres du T3 aux vomumes généreux (plus de 12 et de 14 m2)
. Configuration évolutive : investissement locatif double, maison principale avec logement indépendant (gîte, AirBnb) ou regroupement familial
. Proximité des grands axes (Chambéry, Albertville) tout en profitant d'un cadre de vie nature.
Un bien rare combinant volumes habitables, terrain et annexes.
Pour obtenir plus de renseignements ou organiser un visite, contactez Monique au O6 18 32 13 67 agent commmercial
Cette annonce vous est proposée par Mme. Monique CHAPPERON - - NoRSAC: 812543429, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr