Propriété équestre en pierre de 350 m2 sur 10 hectares

À 15 minutes de Coutras et de l’accès à l’A89, et à 30 minutes de Libourne, découvrez cette propriété équestre en pierre implantée sur environ 10,08 hectares, dont près de 2 hectares de bois.
Avec le premier voisin à environ 450 mètres, tranquillité assurée !
La maison d’environ 350 m2 comprend un salon de 144 m2 équipé d’un poêle à bois et d’un poêle à granulés, 5 chambres, 2 salles d’eau avec WC et un WC indépendant avec lave-mains.
La cuisine dispose d’une cuisinière à bois qui diffuse la chaleur vers plusieurs pièces de la maison, à l’exception du grand salon. Une arrière-cuisine attenante complète cet espace.
Une mezzanine d’environ 30 m2, utilisée comme atelier, surplombe le salon. Un grenier indépendant d’environ 40 m2, accessible par l’extérieur, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire ; un point d’eau reste à y créer.
Les installations équestres comprennent :

une carrière de 40 × 20 m ;
un rond de longe en bois de 18 m de diamètre ;
une sellerie de 15 m2 alimentée en eau de ville ;
7 prés ;
2 abris équipés de râteliers centraux et d’abreuvoirs automatiques raccordés à l’eau de ville ;
de nombreux robinets extérieurs raccordés à l’eau de ville ;
un hangar de 340 m2 ;
2 cabanes métalliques de 30 m2 chacune.

Il est possible de faire entièrement le tour de la propriété à cheval. Une mare à remettre en eau complète l’ensemble.