Rare à cap coudalère / le barcarès t2 + mezzanine vue de rêve sur coucher de soleil

RARE À CAP COUDALÈRE / LE BARCARÈS T2 + MEZZANINE VUE DE RÊVE SUR COUCHER DE SOLEIL
Découvrez ce magnifique appartement T2 avec mezzanine, idéalement situé au cœur du site prisé de Cap Coudalère à Le Barcarès. Entièrement rénové avec soin et proposant des prestations de qualité, ce bien est une opportunité rare sur le secteur !
LES POINTS FORTS :


Performance énergétique exceptionnelle : DPE classé B (113 kWh/m2/an) un confort thermique optimal et des économies d'énergie garanties !


Confort toutes saisons : Climatisation réversible dans chaque pièce et double vitrage.


Vue panoramique & Extérieur de charme : Une belle terrasse de 6,55 m2 avec barbecue intégré, offrant une vue imprenable sur le lac marin, le parc et les montagnes, idéale pour admirer des couchers de soleil époustouflants ????.


DESCRIPTION DU BIEN :


Superficie : 31,98 m2 loi Carrez + 16,05 m2 hors Carrez (soit près de 48 m2 de surface utile au total).


Pièce de vie : Pièce principale lumineuse comprenant un espace séjour/salle à manger chaleureux et une cuisine ouverte fonctionnelle entièrement équipée.


Espaces nuit :


Une chambre confortable au calme.


Une grande mezzanine aménagée offrant un bel espace de couchage supplémentaire.




Salle d'eau : Salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et espace lave-linge.


LES INFRASTRUCTURES & CADRE DE VIE DU DOMAINE :
En devenant propriétaire à Cap Coudalère, vous bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel et sécurisé :


Espace aquatique exceptionnel : Piscines ouvertes et chauffées d'avril à fin octobre.


Vie de village & Animations : Place commerçante animée en période estivale, restaurants, commerces de proximité et parc paysager.


Sécurité : Présence d'un gardien sur le site à l'année.


PRIX :
119 000 € (Frais d'agence inclus - FAI)
Un prix très attractif pour des prestations complètes et un cadre de vie idyllique !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer !