Vedène centre: Appartement T3 - Résidence sécurisée - Garage & cave

Vedène Centre - Appartement 79.58m2 avec 2 chambres - Balcon, garage & cave - DPE C

Situé en centre ville de Vedène dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement cosy et très bien entretenu se trouve au 2ème étage ( sans ascenseur), et propose de beaux volumes. La façade de la résidence a été entièrement isolée en 2026.

Il se compose d'un hall entrée qui dessert à sa gauche une cuisine aménagée et équipée de 12m2 avec loggia, et à sa droite, un double salon/séjour de 30m2 convivial. Climatisé (installation 2026), il bénéficie d'un accès à un balcon filant et couvert, offrant un agréable espace extérieur.
Le parquet apporte quant à lui, une ambiance chaleureuse à l'appartement.

La partie nuit amenée par un couloir avec placards, dispose de 2 chambres d'environ 10m2 chacune, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes.

L’appartement dispose également de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique et d’un chauffage électrique.

Les plus: Un garage de 16m2 et une cave de 4m2 viennent compléter l'ensemble.

La résidence qui est tenue avec soin et arborée, est fermée et sécurisée par un portail automatique. Elle est proche des commodités, transports et école.

Informations complémentaires :
- DPE C (115kWh/m2/an) et GES A (4CO2/m2/an ) Estimation des dépenses énergétiques : 911€ à 1233€ / an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnements compris)
- Taxe foncière: 922€/an
- Copropriété: Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours, comprenant 22 lots principaux. Montant moyen annuel des charges: 1092€
- Frais d'agence inclus dans le prix de vente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Je suis disponible du lundi au samedi de 8h à 20h, et le dimanche sur rendez-vous.
Cette annonce vous est proposée par ROYER Stéphanie - EI - NoRSAC: 899936264, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -