Appartement haussmannien de prestige - 180 m2

Au cœur du vibrant quartier Aligre-Ledru-Rollin, à deux pas de Bastille et de la Gare de Lyon, découvrez ce superbe appartement haussmannien de 180 m2 niché au premier étage d’un immeuble de grand standing Avenue Ledru-Rollin. Ce bien d’exception de 6 pièces, accessible par ascenseur, marie avec élégance le charme architectural de l’ancien et des finitions contemporaines, offrant un cadre de vie raffiné et lumineux dans l’Est parisien.

Dès l’entrée, une vaste pièce de 19 m2 distribue harmonieusement les espaces. Le séjour-salle à manger de 47 m2 constitue le cœur de l’appartement, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. Quatre chambres spacieuses, allant de 12,5 m2 à 20 m2, offrent des espaces intimes et confortables. La cuisine séparée de plus de 12 m2 ravira les amateurs de gastronomie, tandis qu’une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes, un dressing, une buanderie et deux dégagements complètent ce logement haut de gamme. Deux caves viennent s’ajouter pour optimiser le rangement.
Le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal toute l’année. La copropriété de 86 lots, dont 25 d’habitation, est parfaitement entretenue avec présence d’une gardienne et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.
Cette opportunité rare de s’installer dans un appartement haussmannien de standing 180 m2 au cœur du quartier Aligre-Ledru-Rollin mérite d’être saisie rapidement. Pour organiser une visite sans plus attendre, contactez dès aujourd’hui votre agence Maison Cotard Immobilier, spécialiste reconnu du 12ème arrondissement. Nous serons ravis de vous accompagner et de planifier un rendez-vous personnalisé pour découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.