Maison 4 pièces 42 m² à vendre à Condat (15190)

Vous recherchez un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation, que ce soit pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou un projet mixte ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de trois bâtiments, idéalement situé dans le bourg de Condat, à proximité immédiate des commodités. Le premier bâtiment propose un gîte d'environ 42 m², comprenant une agréable pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un petit espace extérieur. Attenant au gîte, le vaste garage constitue un véritable atout. Ses dimensions offrent la possibilité d'y entreposer plusieurs véhicules de grand gabarit ainsi que du matériel ou du stockage professionnel. Enfin, un local commercial d'environ 17 m² composé au rez-de-chaussée d'une pièce d'accueil, un point d'eau avec WC et douche, ainsi qu'un garage. À l'étage, des combles aménageables offrent une possibilité d'agrandissement et de valorisation supplémentaire. Une propriété aux multiples usages, située au coeur du village de Condat : une opportunité à découvrir sans tarder !! Are you looking for a property offering a wide range of possibilities, whether for a rental investment, a business activity or a mixed-use project? Discover this property complex comprising three buildings, ideally located in the heart of the village of Condat, within immediate reach of local amenities. The first building offers a 42 m² holiday cottage, comprising a pleasant living area, two bedrooms, a shower room, a separate toilet, as well as a small outdoor space. Adjacent to the cottage, the large garage is a real asset. Its generous dimensions provide ample space for several large vehicles, as well as equipment, professional storage or other business-related purposes. Finally, there is a 17 m² commercial premises, with a reception room on the ground floor, a water point with WC and shower, as well as a garage. Upstairs, the attic space offers the potential for conversion, providing an opportunity to increase the usable space and add further value to the property. A versatile property with multiple potential uses, ideally located in the heart of the village of Condat — an opportunity not to be missed! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1316.00 € et 1782.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite