Maison 9 pièces 159 m² à vendre à Neuville-De-Poitou (86170)

NEUVILLE DE POITOU MAISON FAMILIALE DE 159 M2 AVEC DOUBLE GARAGE, PRÉAU ET TERRAIN CLOS D'ENVIRON 887 M2. Venez découvrir, dans un secteur calme et recherché, cette belle maison individuelle construite en 2003, d'une superficie d'environ 159 m² habitables, implantée sur un terrain arboré, clos et soigneusement entretenu d'environ 887 m². Sans aucune mitoyenneté, cette maison offre de beaux volumes le tout dans un environnement calme et proche de tous les services et commodités à pied qu'offre Neuville De Poitou ... Le rez-de-chaussée pour une surface d'environ 120 M2 vous propose une entrée avec placard de rangement, desservant une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 M2 composée d'un salon et d'une salle à manger, avec cuisine ouverte entièrement refaite en 2024. L'espace nuit comprend quatre belles chambres dont certaines disposent de placards-penderie, ainsi qu'une salle de bains équipée de rangements et d'un sèche-serviette. Des WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. La buanderie accueille notamment, un adoucisseur d'eau, un osmoseur, une chaudière gaz à condensation installée en 2024, permettant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques avec thermostat d'ambiance dédié pour un meilleur confort au quotidien. L'étage pour environ 40 M2 dispose de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle d'eau avec WC idéal pour recevoir amis et famille... Pour la partie technique, vous profiterez d'un portail automatique, d'un adoucisseur d'eau avec osmoseur ,d'un double garage avec portes motorisées et prise pour véhicule électrique, de deux réserves d'eau d'environ 3600 litres, avec pompe idéal pour arroser le jardin, de deux cabanons pour ranger les outils et vélos... d'un préau de 2018 et d'une allée en béton désactivé réalisée en 2020... Très économique elle bénéficie également d'une isolation extérieure par panneaux compressés de 20 mm, ainsi que d'une chaudière gaz à condensation récente de 2024. Côté jardin, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 887 m², clos et arboré, offrant un cadre paisible et agréable toute l'année. N'attendez pas pour venir découvrir cette maison familiale aux volumes généreux offrant de très beau coucher de soleil hiver comme été grâce à sa baie vitrée à galandage permettant un accès direct à la terrasse et au jardin... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Julien NOYELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824277396