A vendre marseille 13009 appartement 5pièces 179 m2 - jardin, piscine+cave +garage-quartier du cabot

Contact pour renseignements Alexandra PELLICCI [Coordonnées masquées] T 5 179 m2 avec piscine - Jardin - Garage- secteur Cabot MARSEILLE 9ème Un appartement aux airs de maison : 179 m2 habitables, un jardin privatif avec piscine sur une parcelle de 469 m2, de généreux volumes et un calme absolu. Dès l'entrée les volumes et la luminosité séduisent. Le coeur de l'appartement s'articule autour d'un vaste séjour de 38 m2 baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Une pièce de vie chaleureuse et agréable ouverte sur une grande terrasse et pensée pour profiter pleinement de la vie intérieure comme extérieure. La cuisine indépendante, également ouverte sur la terrasse , bénéficient d'un accès direct aux espaces extérieurs. L'espace nuit propose 3 chambres , dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un souplex aux multiples possibilités. Véritable atout de ce bien 1 souplex de 67 m2 aménagé vient prolonger les espaces de vie. Il comprend actuellement un salon ainsi qu'un vaste espace nuit avec WC et lavabo. Ces ouvertures permettent de bénéficier de lumière naturelle et d'une bonne ventilation offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins espace familial salle de jeux bureau chambre d'amis espace cinéma ou encore salle de loisirs. Un extérieur digne d'une maison. C'est sans doute l'un des atouts majeurs de ce bien. Vous bénéficiez d'une parcelle privative de 469m2 composée d'une très grande terrasse, d'un jardin paysager d'une piscine et même d'un terrain de boule. Un véritable espace de vie extérieur où se retrouver en famille ou entre amis, profiter des longues journées d'été et savourer le calme absolu du quartier. Des prestations pensées pour le confort. L'appartement bénéficie notamment de la climatisation réversible dans chaque pièce et d'un chauffe eau thermodynamique. Un garage complète également l'ensemble. Un bien rare offrant les volumes et les prestations d'une maison avec les avantages d'une petite copropriété. Un appartement familial lumineux et généreux idéal pour ceux qui recherchent de l'espace de la tranquillité et un véritable extérieur avec piscine. Proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces et axes routiers). A découvrir sans tarder ! Charges de copropriété mensuelles (comprenant charges courantes: eau froide , entretien des espaces verts + fond travaux Alur) : 200 euros. Taxe Foncière : 3000 euros. DPE : D/B Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 14 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.