Appartement F1 - Lagny sur Marne

LAGNY-SUR-MARNE - STUDIO 35,04 m2 - BALCON - PARKING - CAVE Dans une très belle copropriété haut de gamme, parfaitement entretenue, découvrez ce charmant studio de 35,04 m2, idéalement situé à proximité immédiate des bords de Marne, du centre-ville de Lagny-sur-Marne et des transports. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, offrant une agréable sensation d'intimité. L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard, desservant une pièce de vie agréable avec une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de séjour. L'espace nuit, bien pensé et distinct du séjour, permet d'installer confortablement un lit double et dispose également d'un placard intégré, offrant de nombreux rangements. Vous trouverez également une salle de bains avec placard de rangement et WC. Le véritable atout de ce bien : un balcon exposé Est, donnant sur un environnement très calme, idéal pour profiter d'un café le matin ou simplement d'un espace extérieur au quotidien. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Côté prestations, l'appartement est équipé de chauffage électrique, avec des radiateurs récents, ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC. Il bénéficie d'un DPE classé C, un bon niveau de performance énergétique. La copropriété, particulièrement soignée, constitue un cadre de vie agréable et rassurant. L'emplacement permet de profiter facilement des commerces et commodités du centre-ville, des promenades le long de la Marne ainsi que des transports. Un bien rare par son volume, son calme, ses prestations et ses annexes, qui conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu'à un investissement locatif. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.