Maison familiale 7 pièces 173 m2

Maison familiale 7 pièces 173 m2 - rénovée pour un confort thermique optimal A quelques minutes du métro Corentin Celton (ligne 12) , dans une rue calme aux portes d'Issy-les-Moulineaux, à deux pas du parc Frédéric Pic et de l'église Saint-Remy, découvrez cette charmante maison implantée sur un terrain de 241 m². Originalement édifiée en 1926 en pierres meulières, cette maison a bénéficié de travaux d'amélioration énergétique conséquents (isolation thermique par l'extérieur, VMC double flux, chaudière à pellets) faisant de ce bien une maison au confort thermique optimisé : - factures d'énergie maîtrisées - un confort thermique été comme hiver - des charges allégées grâce à une rénovation énergétique complète En 2020, la maison a été surélevée d'un niveau partiel avec création d'une terrasse plein ciel, accessible par la suite parentale au dernier étage. Elle offre aujourd'hui un espace de vie agréable et familial de 173 m² habitables (285 m² utiles), alliant le cachet de l'ancien au confort d'une maison contemporaine. - Rez-de-chaussée (sous plafond de 3 m) : belle entrée, séjour-salle à manger, cuisine ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin, bureau/chambre, WC. - 1er étage : 3 belles chambres dont une avec salle de bains privative, une salle de bains supplémentaire, WC indépendant. - Dernier étage, dédié à l'espace parental : lumineuse suite de 42 m² à double exposition avec salle d'eau privative, prolongée par une terrasse plein ciel de 43 m². - Sous-sol complet de 66 m² : grand garage, buanderie, cave et local chaufferie. Aux beaux jours, profitez d'un agréable jardin de 135 m², au calme d'un coeur d'îlot exposé sud-ouest. DPE B - Secteur Lycée Michelet Contactez votre conseiller RESOMIA : Mathieu Guillaumont - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 105173397 SAINT-REMY IMMOBILIER / SARL au capital de 1.500 Euros / RCS Nanterre 994 264 661 25 rue de la République 92170 VANVES Résomia Immobilier, la force d'un réseau, la proximité en plus. Cette annonce vous est présentée par Résomia Immobilier, réseau indépendant de trois agences spécialistes du Sud 92, implantées à Vanves, Clamart et Châtillon. Un seul mandat vous permet de multiplier les opportunités sans multiplier les démarches. Nos conseillers cumulent plus de 20 ans d'expérience chacun : dans un marché immobilier complexe, cette expertise fait toute la différence pour estimer, négocier et sécuriser votre projet. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, notre connaissance fine du marché local et notre présence en centre-ville nous permettent de vous accompagner à chaque étape, de la visite jusqu'à la signature. Vous avez un projet d'achat, de vente ou d'estimation ? Rendez-nous visite à notre agence du 25 rue de la République à Vanves, ou consultez l'ensemble de nos biens sur notre site. Une estimation en ligne et un diagnostic foncier complet vous y sont offerts. Résomia Immobilier (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)