RUEIL-MALMAISON - Buzenval - 2 pièces lumineux avec balcon

Les agences De Vallière vous proposent, dans un environnement résidentiel recherché du quartier Buzenval, découvrez cet agréable appartement de 47,42 m² loi Carrez, situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble en pierre de taille au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est-sud et s'ouvre sur un balcon d'un peu plus de 7m², idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur convivial. Il se compose d'une entrée qui s'ouvre sur le séjour lumineux et chaleureux, d'une cuisine indépendante aménagée et bien équipée, d'une chambre, d'une salle de bains généreuse avec placards, de toilettes séparées et d'un dressing aux belles possibilités de rangement. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes et une belle clarté. Une cave et une place de stationnement privative en extérieur complètent ce bien. Le logement est classé D au DPE, avec une consommation énergétique de 184 kWh/m²/an. Les atouts ? Quartier résidentiel et calme de Buzenval, ? Exposition sud-est, ? Aucun vis-à-vis, ? Balcon de plus de 7 m², ? Surface de 47,42 m² loi Carrez, ? Habitable en l'état, ? Place de stationnement privative en extérieur, ? DPE classé D, ? Raccordement possible à la géothermie. Un appartement lumineux, agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 266 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.