Paris 20 Gambetta 2 pièces 53 m2 ponderes Cave Gardien Ascenseur Balcons

PARIS 20e, A proximité immédiate des commerces et des métros Pelleport (L3 bis) et Gambetta (L3 / L3 bis), l'agence BEARS IMMO vous propose ce charmant 2 pièces de 51,31 m² au sol (50,50 m² loi Carrez) avec balcons, situé au 6e étage d'un bel immeuble en pierre de taille AVEC acsenseur et gardien. Lumineux et entièrement réaménagé par architecte, l'appartement bénéficie d'un atout rare : trois balcons exposés Sud-Ouest, représentant une surface totale d'environ 7 m², avec des vues dégagées et sans vis-à-vis sur les toits de Paris. Il se compose d'une entrée avec rangements et WC séparés, d'une vaste pièce de vie de 28,58 m² avec coin bureau et poêle à bois, largement ouverte sur les balcons par plusieurs portes-fenêtres, d'une cuisine aménagée de 7 m², d'une chambre avec placard pouvant être isolée par une porte coulissante à galandage, ainsi que d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Parquet en chêne, mur en briques, carreaux de ciment et finitions en inox confèrent à cet appartement une véritable identité, tout en conservant un agencement fonctionnel et optimisé, sans perte d'espace. DPE : D (234) - GES : D (37). Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Armando SANTOS au [Coordonnées masquées]. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2573 euros. Armando SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751875055 - PARIS.