Maison Villeneuve Saint Georges 7 pièce(s) 134,46 m2

***** MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE AVEC 5 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE ET COMBLES AMÉNAGEABLES ***** Située à Villeneuve-Saint-Georges (94190), dans un environnement pavillonnaire recherché et agréable, cette magnifique maison bourgeoise offre de beaux volumes, un cadre de vie familial et un important potentiel d'aménagement. Édifiée sur sous-sol, cette maison de caractère séduira les amateurs de belles constructions et de matériaux de qualité. Elle constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une famille souhaitant y établir sa résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC ainsi que d'un cellier. Le premier étage offre un espace nuit particulièrement généreux avec quatre chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, un dressing ainsi qu'un débarras. La maison dispose ainsi de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, de créer un bureau pour le télétravail ou encore d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Un garage attenant complète le bien et apporte un véritable confort au quotidien, notamment pour le stationnement ou le stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, offrant un agréable espace privatif pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Les combles, actuellement isolés et aménageables, représentent également un potentiel supplémentaire intéressant : création d'une pièce supplémentaire, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace parental, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de la remettre au goût du jour tout en conservant son charme et ses matériaux de qualité. Avec ses beaux volumes, ses nombreuses chambres, son jardin, son garage et son potentiel d'évolution, cette maison bourgeoise pleine de caractère représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. La taxe foncière s'élève à 2 692 euros. ________________________________________ Localisation et atouts de proximité : - Secteur pavillonnaire et résidentiel de Villeneuve-Saint-Georges - Environnement calme et familial - Commerces et services du quotidien accessibles à proximité - Écoles et établissements scolaires dans le secteur - Gare de Villeneuve-Saint-Georges à proximité, permettant de rejoindre rapidement Paris et les différents pôles d'emploi franciliens - Réseau de bus facilitant les déplacements locaux - Accès aux principaux axes routiers permettant de rejoindre notamment la métropole parisienne et les communes voisines - Commune bénéficiant de nombreux commerces, services et équipements ________________________________________ Informations complémentaires : - Maison bourgeoise de caractère - **5 chambres** - Beaux volumes - Matériaux de qualité - Salon et salle à manger - Cuisine indépendante - 2 salles de bains - Dressing - Cellier et débarras - Garage attenant - Jardin - Combles isolés et aménageables - Travaux de rafraîchissement à prévoir - Fort potentiel d'aménagement - Idéale pour une résidence principale familiale - Potentiel intéressant pour un investissement locatif - Taxe foncière : **2 692 euros** ________________________________________ Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES