Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Marquette-Lez-Lille (59520)

L'agence Lilloise C'EST POUR TON BIEN, à honoraires réduits, vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 46,70m² habitables, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2010, composée de seulement 27 lots d'habitation, à proximité immédiate du quartier du Touquet à Marquette-lez-Lille. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux et parfaitement entretenu. Le Hall d'entrée vous emmène à la salle de bain avec baignoire et WC. Le séjour de près de 20m², ouvert sur une cuisine équipée de plus de 7m², offre un agréable espace de vie de 27m² baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée. Sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de près de 12m² avec rangements intégrés. Construit en 2010, l'appartement dispose de prestations récentes avec des menuiseries en double vitrage PVC, une VMC, un chauffage électrique individuel et un ballon d'eau chaude, lui permettant d'afficher un DPE classé C. Une place de parking privative extérieure complète les prestations de ce bien. La résidence est entièrement sécurisée et bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Un arrêt de bus situé au pied de la résidence permet de rejoindre directement la gare Lille Flandres en une quinzaine de minutes. L' accès à la Rocade Nord-Ouest se fait en seulement quelques minutes, facilitant tous vos déplacements. Que vous soyez jeune actif, retraité, étudiant, investisseur ou jeune couple, cet appartement réunit tous les critères d'un bien pratique, confortable et idéalement situé. Nous aimons : - le secteur recherché de Marquette-lez-Lille, à proximité du quartier du Touquet - la résidence récente, sécurisée et à taille humaine - la vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis - le bel espace de vie de 27m² avec cuisine équipée ouverte - la place de parking privative - le DPE classé C et la proximité immédiate des transports, des commerces et de la Rocade Nord-Ouest Copropriété : - Nombre de lots d'habitation : 27 - Charges de copropriété : 110€ / mois (assurance, entretien des parties communes, fonds travaux, syndic, etc.) - Aucune procédure en cours. Informations financières : - prix de vente honoraires inclus : 169.900€ HAI - prix de vente hors honoraires : 165.000€ - honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.900€ L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec nos honoraires réduits en moyenne 2 à 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services ! Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement. Alexandre, agent commercial en immobilier (RSAC : 2023AC00075), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation offerte de votre bien actuel. Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Alexandre MEQUINION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00075