Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Montpellier (34000)

Un havre de paix au coeur d'un quartier très prisé !
Laissez-vous séduire par ce superbe 3 pièces de 68 m², niché au 3 ? étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur et les services appréciables d'un concierge.
Un véritable cocon baigné de lumière naturelle.

. Ce qui va vous faire craquer :

Une vue apaisante : Depuis le séjour, accédez au balcon exposé Sud / Est et contemplez chaque jour la fraîcheur d'un bel espace arboré.

Un aménagement pratique : Une cuisine indépendante prolongée par une loggia idéale en buanderie, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un potentiel à révéler : L'appartement est sain et très bien entretenu. Il ne demande qu'une touche de rafraîchissement pour refléter votre style !

. Les + du quotidien :

Côté stationnement & stockage :
Une place de parking privée et sécurisée (un vrai luxe dans le secteur ! ), une cave privative et un local à vélos fermé.

Côté quartier :
Situé à deux pas du stade Philippidès et de l'ambiance vivante des Arceaux. Tout se fait à pied : bus à 2 min, tramway à 6 min, ainsi que tous les commerces, facultés et le centre historique tout proche.

Un projet idéal pour :
Une vie citadine & confortable : Primo-accédants, actifs ou seniors recherchant la tranquillité, la verdure et le tout-à-pied.

Un investissement sécurisé : Placement patrimonial à forte demande (location classique ou colocation) proche des universités et du centre.

Un bien coup de coeur à visiter sans tarder !
Contactez-moi pour planifier votre visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BELAYGUES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928876242.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 89. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33874211)