Maison 5 pièces 169 m² à vendre à Gergy (71590)

UNE PROPRIÉTÉ COUP DE CŒUR… ET UN POTENTIEL XXL !
GERGY – AXE CHALON-SUR-SAÔNE / BEAUNE

Vous rêvez d'espace, de charme, de confort… mais aussi de place pour vos projets ? Cette magnifique propriété située à Gergy pourrait bien vous surprendre !

Implantée sur environ 6 000 m² de terrain, cette propriété offre un cadre de vie rare avec une maison entièrement rénovée avec goût d'environ 169 m², une piscine, un pool house et surtout… un impressionnant corps de ferme d'environ 300 m² aux multiples possibilités !

Côté maison :
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine avec arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC, un cellier, ainsi qu'un garage et un carport.

À l'étage, place à l'espace avec 3 belles chambres, 2 dressings, une salle de bains et un WC indépendant.

Côté extérieur :
Profitez pleinement des beaux jours avec une piscine 7,50 x 3,50 m construite en 2025, accompagnée de son pool house avec douche, toilettes et local technique.

Un chalet vient compléter les extérieurs.

Et là… le potentiel devient vraiment intéressant !

Un corps de ferme d'environ 300 m² vient compléter la propriété. Il comprend actuellement :
• un logement
• un atelier
• une salle de réception avec dortoir
• une grange

Un véritable espace à imaginer et à transformer selon vos envies : gîte, activité professionnelle, maison secondaire, espace familial, réception, atelier, stockage… Les volumes sont là, à vous d'écrire la suite !

Côté confort et performances :
Propriété entièrement climatisée
Panneaux photovoltaïques récents
Poêle à granulés
Piscine 2025
Maison rénovée avec goût
DPE : B GES A

Et le tout à Gergy, sur l'axe Chalon-sur-Saône / Beaune, avec les services et commodités de la commune à proximité.

Une propriété familiale pleine de charme, avec de beaux volumes et surtout un potentiel exceptionnel pour donner vie à vos projets.

Vous avez un projet ? Venez découvrir cette propriété et laissez-vous surprendre par tout ce qu'elle peut offrir !
Kate Herve
06.370. 07.77. 30
[Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kate HERVÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 519669113.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33874280)