Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Bordeaux (33000)

INVESTISSEMENT À HAUTE RENTABILITÉ / MEUBLÉ DE TOURISME / 13% DE RENTABILITÉ

A quelques pas de la place de la Victoire, ce lot de 3 appartements studios meublés sont disponibles à la vente.

Leur particularité ? Avoir une destination commerciale, et un usage en meublé de tourisme, permettant d'être loué toute l'année en location courte durée (type Airbnb. )

Situés dans un immeuble intimiste en pierre bordelaise, exposés plein sud, climatisés, et proches des transports et de la Gare Saint Jean.

Chaque lot est réparti sur les 1er, 2ème et 3ème étages, mesurant chacun entre 21 et 25 m², chaque studio offre un espace fonctionnel comprenant sa salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour accueillir les voyageurs à la recherche d'un lieu confortable et bien équipé pour leur séjour à Bordeaux.

Cet ensemble est déjà exploité depuis plusieurs années avec son chiffre d'affaires connus, représentant une rentabilité locative de 13% brute !

Afin de connaitre les chiffres liés à cet investissement ou visiter ces biens, contactez moi !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 428 500 ¤
Honoraires charge acquéreur : 21 500 ¤ soit 5,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros. Honoraires : 5.02 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 428 500 ¤. (gedeon_26118_33875106)