Commerce 130 m² à vendre à Colombes (92700)

Iad France - Ouiza Saiche ([Coordonnées masquées]) vous propose : * COLOMBES HYPERCENTRE -- RESTAURANT CLÉ EN MAIN -- LICENCE III -- EXTRACTION -- EMPLACEMENT N°1 *

Une opportunité rare au cOEur de Colombes.
Restaurant entièrement rénové de 130 m² environ, implanté sur l'artère commerçante la plus dynamique de la ville, à deux pas du Monoprix, McDonald's et des enseignes porteuses qui génèrent un flux piéton constant.

Les points forts qui font la différence :
Emplacement n°1 : visibilité maximale, 8 mètres de façade vitrée
Licence III incluse
Aucuns travaux à prévoir -- affaire impeccablement entretenue, prête à exploiter dès la reprise
Cuisine professionnelle entièrement équipée, extraction de forte capacité
Double niveau optimisé : salle lumineuse de 50 couverts en RDC (85 m² environ) + sous-sol aménagé de 45 m² environ, modulable en salle complémentaire ou réserve
WC PMR aux normes

Une exploitation solide et un potentiel de développement
Clientèle fidèle et diversifiée : forte affluence de bureaux le midi, complétée par une clientèle de quartier le soir et le week-end -- un équilibre qui sécurise le chiffre d'affaires sur l'ensemble de la semaine.

CA 2025 : 330 000 ¤
Loyer : 3 500 ¤ HT / HC / mois
Charges : 250 ¤ / mois

Une affaire saine, un emplacement premium, un potentiel à développer.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza Saiche (ID 62901), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 905278636
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33879270)