Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à La Ciotat (13600)

Situé dans un secteur résidentiel de La Ciotat, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet appartement de 65,50 m² (loi Carrez) avec terrasse de 21m² se trouve au sein d'une résidence récente construite en 2006 et très bien entretenue.

L'appartement situé au deuxième étage se compose, d'un hall d'entrée avec rangements donnant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte globalement équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel d'environ 33m², prolongé par une belle terrasse en L de 21,32m².

Pour l'espace nuit, nous avons une chambre avec placard intégré d'environ 11 m², une deuxième chambre de surface équivalente, une salle d'eau avec fenêtre équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé.

Ce bien peut également être associé avec une place de stationnement privative en sous-sol en supplément : Box double fermé de 29m². Un véritable atout dans ce secteur.
Un local à vélo est aussi à disposition.

Fonctionnel et bien agencé, équipé de doubles vitrages, de la fibre, climatisé, cet appartement saura séduire aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'un premier achat alliant confort et praticité.

Les charges de copropriété sont d'environ 140 ¤ par mois, incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'eau froide.
La Taxe foncière est de 1330 ¤ par an.
La copropriété comprend 109 lots et n'a pas de procédure en cours.

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 109
Charges annuelles N-1 : 1800 ¤ / an
Charges mensuelles : 150 ¤ / mois
Taxe foncière : 1330 ¤
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 entre 640¤ et 930¤.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr