Jolie maison PENTAGONE plain-pied 4 chambres - 111m² - terrain 426m²

Vous recherchez une maison de ville proposant 4 chambres dans le pentagone de la Roche-sur-Yon. Une habitation alliant charme, authenticité (années 30), calme et confort, venez découvrir ce bien ergonomique de plain-pied à proximité pédestre du centre ville (10min). Vous entrez par le couloir qui dessert 2 chambres et découvrez la pièce de vie, chaleureuse et pourvue d'une cheminée-insert. Le salon cosy et la salle à manger avec sa baie vitrée invitent à la détente. Sur votre gauche une grande cuisine équipée semi-ouverte et lumineuse avec accès sur la terrasse de 20 m² et vue sur le jardin. Sur la partie arrière du garage, vous circulez vers la troisième chambre, le WC ou encore la salle d'eau. Enfin, une quatrième chambre à l'étage, idéale pour l'intimité d'un ado ou les amis de passage... À l’extérieur, un joli jardin avec cellier extérieur, ateliers, bûcher, et également un puits pour arroser vos plantations. Surface de Référence DPE : 111,12 m² Surfaces au sol 130m2 terrain 426m2 Toiture Ardoise naturelle et Bac acier + Combles isolés Chauffage Gaz de ville (Chaudière Saunier-Duval 2015) et Insert Huisseries double vitrage de 2021 DPE D 199 / D 31 Assainissement Collectif conforme Joignez directement le négociateur (cf carte de visite) pour vous renseigner ou visiter. Alain prunier agent commercial immatriculé sous le numéro 750 321 838 agissant pour Immonormandie. Réf du bien 4926. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr